2019年湖南房地产市场总体平稳 今年商品房价预计

 新闻资讯     |      2020-04-02 14:30

人民网长沙3月27日电(匡滢)3月25日,湖南省住建厅和湖南省统计局对2019年湖南房地产市场形势进行了通报,表示2019年湖南省房价基本稳定,市场总体平稳,预计2020年省内商品房价格总体稳中有降。

2019年湖南省房地产市场继续调整,全省商品房销售面积下降,达9103.50万平方米,同比减少1.5%,但销售面积降幅收窄,增速低于全国1.4个百分点。其中,其中住宅销售面积8073.25万平方米,增长0.9%。商品房销售额5577.99亿元,同比增长4.2%,增速由负转正。州市方面,长沙市商品房销售面积2334.86万平方米,同比减少2.4%。三四线城市方面,商品房销售面积6768.64万平方米,同比减少1.1%。全省9个市州实现商品房销售面积正增长,涨幅居前三的州市为张家界、常德、衡阳。

在商品房均价方面,湖南省商品房销售均价6127元/平方米,同比涨5.7%,基本平稳。其中,新建商品住宅均价5848元/平方米,同比上涨6.9%,住宅均价排名全国第27位,中部六省末位。市州方面,长沙市商品房销售均价为8656元/平方米,同比上涨6%;其他市州中,涨幅较快的是永州市、怀化市、张家界市、娄底市。此外,湖南省房地产开发投资增速和房地产贷款增速均有下降。2019年1-12月,湖南省完成房地产开发投资4445.47亿元,同比增长12.7%,但近8个月增速较去年同期落回2.5个百分点。去年12月,全省房地产贷款余额13623.65亿元,占全部贷款32.1%,同比增长17.1%,增速较去年同期回落11.2个百分点。

下阶段,湖南省将落实房地产长效管理机制,稳定房地产投资和销售。预计接下来全省房地产市场呈现以下发展趋势:商品房销售面积继续下降,房地产销售将暂时疲软,但随着疫情逐步得到控制,市场销售将有所回稳,总体呈先抑后扬态势。商品房价格总体稳中有降,预计长沙市市场和房价总体平稳,三四线城市市场将有所下滑。房地产开发投资增速回落,预计房地产开发投资仍将保持增长,但全省房地产市场量价有所下滑,增速将继续从高位回落。