农村建房有面积限制,快看你超标了吗?(附3

 新闻资讯     |      2020-01-15 13:23

农村人建房子,一般都希望房子盖得大大的,地盘占得大大的,这样才安逸。可是你知道吗?关于农村宅基地,不是想搞多大就能搞多大的,各地对宅基地都有相关的面积限制,今天我来看看各地的标准都是什么样的把!

城郊不超过200m2/户;水地不超过250 m2/户,旱地不超过300m2/户,非耕地宅基地面积350m2/户;牧区固定居民点最高不超过450宅m2/户。

人均耕地0.6亩以下的不超过200m2/户;人均耕地在0.6亩--1亩之间的不超过300m2/户;人均耕地在1亩—1.5亩之间的不超过400m2/户;人均耕地在1.5亩—2亩之间的不超过500m2/户;人均耕地在2亩—5亩之间的不超过600m2/户;人均耕地5亩以上的不超过800m2/户。

平原地区人均耕地在1亩以下的,不超过133m2/户;人均耕地在1亩以上的,平川不超过200m2/户;山区薄地不超过266m2/户。

近郊和远郊人多地少的农村不超过0.25亩;其他地区不超过0.3合肥电动车亩。其中,1982年前确定的宅基地,高于此标准的,每户可适当放宽,但最高不超过0.4亩。

有条件的地区统一规划建设;无条件的地区,依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中,人均耕地面积在667m2以下的,不超过167m2/户;人均耕地面积在667m2以上的,不超过200m2/户。

城郊、坝子地区不超过130m2/户;丘陵地区不超过170m2/户;山区、牧区不超过200m2/户。

市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

占用耕地的,人均耕地1.5亩以下的禁止用耕地作宅基地。确无荒地的,可搬迁解决;人均耕地1.5亩--3亩之间的不超过300m2/户;人均耕地3亩以上的不超过350m2/户;

农村宅基地,不超过350m2/户;城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250m2/户。

大户使用耕地的不超过125m2,使用非耕地的不超过140m2。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准,由县级人民政府规定。另外,房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。

城郊、农村集镇和圩区,不超过160m2/户;淮北平原不超过220m2/户;山区和丘陵地区,不超过160m2/户;用荒山、荒地建房,不超过300m2/户。

农村宅基地面积在80m2--120 m2之间。用空地、荒坡和其他未利用地建住宅,或在原址改建的,可增加不超过30m2用地面积。

城郊及乡镇所在地不超过166m2合肥电动车/户;平原地区不超过200m2/户;盐碱地、荒滩地不超过264m2/户;山地丘岭区在平地上的,132m2/户;山坡薄地上的,不超过164m2/户。

4人及4人以下的户在150m2—180m2之间,且建筑面积控制在80m2—90m2。不满足分户条件的5人户可增加建筑面积(不增加宅基地总面积和建筑占地面积,下同)。

6人户的在160m2—200m2之间,且建筑面积控制在90m2—100m2。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。

平原地区不超过60m2/户;丘陵地区不超过120m2/户;山区不超过150m2/户;人多地少地区和城郊不超过50m2/户。

使用耕地的,不超过22m2/人,8人以上的户不超过160m2/户;使用非耕地的,不超过30m2/人,8人以上的户不超过250m2/户。

占用宅基地和空闲地的,不超过180m2/户;占用耕地的,不超过120m2/户;占用荒山、荒坡的,不超过240m2/户。

城镇郊区和人均耕地667m2以下的平原不超过134m2/户;人均耕地667m2以上的平原,不超过167m2/户;山区、丘陵区不超过200m2/户,占用耕地同上。